Кадастровый инженер в Новосибирске.

Дачная амнистия — это законодательное решение, которое позволяет собственникам дачных и жилых домов на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства (в границах населенных пунктов) упрощенно оформить свою собственность и получить право на её дальнейшее использование без разрешительной документации до 1 марта 2031 г.

Гаражная амнистия — это законодательное решение, позволяющее гражданам в течение пяти лет, до 1 сентября 2026 года, бесплатно оформить не только сам гараж, но и получить в собственность государственные и муниципальные земельные участки, на которых находятся гаражи."Гаражная амнистия" распространяется не только на объекты капитального строительства, но и на гаражи некапитального типа, если земельный участок под ним образован из земельного участка, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу, членом которого является гражданин. Гараж должны быть одноэтажным, без жилых помещений. Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной.

Межевание участка — это действие, определяющее границы земельного участка, путем закрепления его на местности, определяя при этом его площадь с помощью проведения геодезических обмеров и внося полученные данные в базу ЕГРН.

Межевание не является обязательной процедурой. Необходимость возникает при продаже участка, либо объединении с другим участком. Если собственник участка решил его разделить, либо перераспределить с другим, то в этом случае межевание является обязательной процедурой. После проведения межевания вопросы в площади участка, его конфигурации и споры с соседями будут сняты т.к. границы уже будут установлены.

Срок межевания не ограничен временем. Согласно практике, процедура межевания может занять 1−1,5 недели. В отдельных случаях задержка, единственно, может возникнуть в случае подписания Актов согласования границ с соседями, либо с председателями сельских поселений, с председателями СНТ, с председателями ГСК, либо с КЗИО, если участок находится в городе и т. д

Во-первых, вы платите за профессионализм и мастерский подход к делу. Мы предлагаем оперативное выполнение кадастровых работ согласно последним нормам и стандартам, благодаря чему вы гарантированно избежите каких-либо неточностей и потенциальных проблем.

Во-вторых, цена кадастровых работ зависит от следующих критериев:
— тип объекта
— сложность и объем работ
— кто является заказчиком — юридическое или физическое лицо

И наконец, на прайс работ влияет индивидуальная особенность проекта и специфика работы. Окончательную стоимость можно назвать только после первичной консультации и анализа предоставленных документов. Мы ценим своих клиентов и делаем все возможное, чтобы рационализировать процесс и минимизировать затраты.

Обмеры на местности занимают от 15 минут, всё зависит от площади вашей постройки и сложности поэтажных планов. При проведении обмеров используется натурный и геодезические методы измерения. Внутренние обмеры помещения производятся с помощью лазерной рулетки. Для установления точных размеров необходимо обеспечить доступ во все комнаты вашего объекта. Для получения координат всех характерных точек объекта используется геодезическая съёмка местности путем обычного наружного обмера здания.

После выезда, документы поступают исполнителю, где он занимается обработкой всех полученных данных, и формирует всю необходимую техническую документацию, для представления его в МФЦ.

Воспользоваться «Гаражной амнистией» смогут граждане:
— владельцы гаражей, возведенных до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ (т.е. до 30.12.2004 г.)
— их наследники
— граждане, которые приобрели гаражи, возведенные до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ,
по соглашению у лица, подпадающего под «Гаражную амнистию»

Не подпадают под «Гаражную амнистию» самовольные постройки и подземные гаражи при многоэтажках
и офисных комплексах, а также гаражи, возведенные после вступления в силу Градостроительного кодекса РФ. Также, гараж не должен объектом вспомогательного использования (например, к жилым домам).

Эта процедура нужна тем, кто хочет разделить один большой участок на более мелкие для того, чтобы потом их продать или подарить.

Почему нет:
— если деление нарушает права других собственников
— площадь нового участка меньше той, что допустима в регионе (ПЗЗ района)
— когда на границе деления расположены какие-то объекты по типу дома
— если на участок наложены обременения
— когда подъезд к одному из участков невозможен
— если после раздела участок нельзя использовать согласно с ВРИ (вид разрешенного использования).

Наши специалисты имеют сертификаты, удостоверения и дипломы, подтверждающие их профессионализм и высокий уровень навыков. Мы чётко знаем, как действовать в той или иной ситуации благодаря практическому опыту. Индивидуальный подход к каждому клиенту и комплексная методика позволяют достигать поставленные задачи и цели.